在加固設(shè)計(jì)過(guò)程中,成本控制是確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性與可行性的關(guān)鍵環(huán)節(jié),通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、合理選材及科學(xué)管理,可顯著降低工程成本,設(shè)計(jì)階段需結(jié)合結(jié)構(gòu)檢測(cè)數(shù)據(jù)與荷載需求,采用高效加固方法(如碳纖維加固、粘鋼加固等),避免過(guò)度設(shè)計(jì)或冗余措施,材料選擇應(yīng)兼顧性能與價(jià)格,優(yōu)先選用本地化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,減少運(yùn)輸與定制費(fèi)用,施工方案的精細(xì)化規(guī)劃(如分階段施工、減少拆除量)能有效節(jié)約人工與時(shí)間成本。 ,技術(shù)層面,建議運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行模擬分析,提前規(guī)避沖突,減少設(shè)計(jì)變更;通過(guò)對(duì)比多種加固方案的經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)(如單價(jià)、工期、耐久性),選擇性價(jià)比最優(yōu)解,管理方面,需加強(qiáng)各方協(xié)作,明確成本責(zé)任分工,嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)簽證與額外支出,引入全生命周期成本理念,綜合考慮后期維護(hù)費(fèi)用,避免短期節(jié)約導(dǎo)致長(zhǎng)期成本增加。 ,加固設(shè)計(jì)的成本控制需從技術(shù)、材料、管理多維度協(xié)同發(fā)力,在保障安全的前提下實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。
一、設(shè)計(jì)階段的成本控制技巧
合理選擇加固方式
加固可分為直接加固與間接加固兩大類,在設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)根據(jù)實(shí)際條件和使用要求選擇適宜的加固方法和加固材料。但要注意不能為了降低加固成本而突破設(shè)計(jì)規(guī)范。
針對(duì)加固對(duì)象進(jìn)行評(píng)估
從設(shè)計(jì)上對(duì)房屋安全進(jìn)行評(píng)估,對(duì)于不滿足規(guī)范要求必須進(jìn)行構(gòu)件加固的情況,要分析構(gòu)件哪個(gè)部位在計(jì)算上不滿足要求,例如廠房的鋼梁可能是分段施工的,只需加固計(jì)算上不滿足要求的那一段,而非整段鋼梁都加固,這樣可以降低加固成本。
二、根據(jù)裝機(jī)容量規(guī)劃布局的成本控制技巧
當(dāng)根據(jù)裝機(jī)容量確定廠房屋面不需要滿鋪就能達(dá)到裝機(jī)容量時(shí),應(yīng)盡可能將組件鋪設(shè)在計(jì)算上能滿足結(jié)構(gòu)安全要求的構(gòu)件承載范圍內(nèi)。例如鋼架間距是8米,中間鋼架受荷寬度8米,若鋼架受荷寬度在5米的情況下即可滿足裝機(jī)容量,且計(jì)算上驗(yàn)算滿足規(guī)范要求,那么鋪設(shè)組件時(shí)盡可能鋪設(shè)在鋼架往兩邊2.5米范圍內(nèi),這樣既不用加固也能滿足裝機(jī)容量。
三、施工階段的成本控制技巧
合理安排施工方案
加固成本的控制不僅體現(xiàn)在設(shè)計(jì)上,還體現(xiàn)在后期的加固施工工程中。合理的施工方案和規(guī)范的施工流程,能夠有效降低材料損耗,減少返工,大大提高加固工程的施工效率。
四、考慮工程量與單價(jià)關(guān)系的成本控制技巧
工程量與單價(jià)成反比,工程量越小,單價(jià)越高,工程越大,單價(jià)越低。在審核單價(jià)時(shí)要根據(jù)工程量的大小來(lái)確定單價(jià)的高低,充分考慮輔材、人工和管理成本的窩工與浪費(fèi),不能按普通裝修或土建定額的思路去計(jì)算工程單價(jià)。
五、考慮工程環(huán)境影響的成本控制技巧
不同工程部位其單價(jià)相差很大,例如粘鋼工程在15樓和2樓,二次搬運(yùn)費(fèi)用就不一樣。既有建筑物的加固改造工程很多需要人工二次運(yùn)輸,而且加固改造工程多在環(huán)境受限區(qū)域施工,如裝修較好的樓房?jī)?nèi)、有人辦公的室內(nèi)等,這些區(qū)域的施工維護(hù)費(fèi)用有時(shí)比施工費(fèi)用還高。此外,地域的限制也會(huì)影響單價(jià),在工程量較小的情況下,分?jǐn)傉加玫倪M(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)較大,綜合單價(jià)更高。
六、考慮風(fēng)險(xiǎn)工程的成本控制技巧
建筑物的加固改造工程中的一些特殊工藝,如加固改造中的頂升御荷、加固節(jié)點(diǎn)的難易、加固構(gòu)件的狀況與處理環(huán)境等,這些問(wèn)題和單價(jià)密切相關(guān),也與企業(yè)施工該項(xiàng)目的安全認(rèn)識(shí)有關(guān)。沒(méi)有安全意識(shí)的施工隊(duì)伍可能忽略安全措施費(fèi)用,施工時(shí)可能出現(xiàn)安全問(wèn)題或讓建筑物存在安全隱患。
七、考慮主材、輔材品牌選用的成本控制技巧
建筑物的加固改造工程的特殊材料選用,其單價(jià)高低相差很大,不同的技術(shù)指標(biāo)、品牌、質(zhì)量、規(guī)模等單價(jià)差異較大。近年來(lái)加固材料發(fā)展迅速,質(zhì)量參差不齊,廠家品牌較多,不合格產(chǎn)品也較多,合格材料和不合格材料的單價(jià)差別較大,品牌選用不同,報(bào)價(jià)高低偏差較大。
八、考慮管理成本的成本控制技巧
加固行業(yè)發(fā)展方興未艾,市場(chǎng)不規(guī)范,各專業(yè)公司辦公設(shè)施、技術(shù)研發(fā)力量、施工技術(shù)水平、施工裝備和管理體系不同,較小規(guī)模的專業(yè)隊(duì)伍不存在分級(jí)質(zhì)量安全管理,造成各專業(yè)隊(duì)伍中的管理費(fèi)用實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不同,由于沒(méi)有統(tǒng)一的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),同一工程投標(biāo)報(bào)價(jià)管理費(fèi)的取費(fèi)有很大的差別。